PM2.5的居高不下，城市霧霾的加劇，使得生活環(huán)境及可持續(xù)發(fā)展成為社會共同關注的熱點問題。房地產行業(yè)也開始探尋新的建筑形式，來適應人類社會變化帶來的居住變化。為建筑披上“綠色外衣”，已經(jīng)成為當前房地產市場zui為流行的行為。建設綠色、低碳城市已經(jīng)成為了時代發(fā)展的主旋律。打造科技、健康的住宅隨之成為了房地產行業(yè)發(fā)展的新趨勢。
    早在2012年，國家*下發(fā)的《“十二五”建筑節(jié)能專項規(guī)劃》要求規(guī)劃期末，城鎮(zhèn)新建建筑20%以上達到綠色建筑標準要求。不難看出，是中國住宅產業(yè)化不可逆轉的形勢。中國建筑設計研究院原副總建筑師、亞洲人居環(huán)境協(xié)會副主席開彥，作為中國*從事綠色建筑行業(yè)的專家，闡述了其產業(yè)化與綠色建筑發(fā)展的*見解。
    “想要做到真正的綠色建筑，把我國目前粗放型的生產方式轉變成產業(yè)化的生產方式是*的路徑，產業(yè)化是綠色建筑下一步的發(fā)展目標。”開彥認為，“我國的建筑量很大，與*的建筑量大約相等，但是我們的生產方式還很落后，需要創(chuàng)新改革。”
    住宅產業(yè)化是指用工業(yè)化生產的方式來建造住宅，是機械化程度不高和粗放式生產的生產方式升級換代的必然要求，以提高住宅生產的勞動生產率，提高住宅的整體質量，降低成本，降低物耗、能耗。
    目前，產業(yè)化問題很受國內外的關注，但是我國的產業(yè)化到目前為止還停留在起步的階段。開彥表示：“我們目前把裝配化作為產業(yè)化的追求目標是錯誤的。產業(yè)化是一個生產鏈，從建筑設計到產品、材料，要做到標準化、序列化。但是我國目前建筑的生產方式是，櫥柜是木工來做、電是電氣工程師做、煤氣更是在所有裝修都做完后才來做。如果這些東西都可以通過工廠化先做好，然后通過集裝箱運輸，zui后完成裝配，這樣裝配的速度就會很快、質量也會很好。”
    “我們要做到像生產汽車一樣的生產住宅，像做輪船一樣的設計建筑的空間。未來，如果我國的建筑可以做到產業(yè)化，便能更有效的利用資源、能源，達到綠色建筑節(jié)能、環(huán)保的理念。