設計不夠“綠”

　　不能通過審查

　　據介紹，北京市政府研究制定了《北京市發展綠色建筑推動生態城市建設實施方案》，在全國提出了新建項目執行綠色建筑標準，實現居住建筑節能75%的目標。按照《方案》要求，自6月1日起，新獲得規劃許可證的項目在送審施工設計圖階段，將被要求達到一及以上的綠色建筑標準，否則將不能通過審查。此舉在全國尚屬。一的綠色建筑，意味著小區在500米之內要有兩個及以上公交站點。同時，小區還將利用太陽能、污水處理、雨水回收等設施，降低電、天然氣和自來水的使用量。

　　綠色生態指標

　　掛鉤土地出讓環節

　　《方案》要求，在土地的招拍掛階段，即開發商“買地”時應滿足一定的生態指標，否則土地的交易將受到阻礙。但該項規定實施的具體時間尚未規定。相關負責人表示，將綠色生態指標納入土地招拍掛出讓環節，主要是為了調動開發商的積極性，以市場的方式推動生態城市的建設。

　　5萬平方米綠色居住區

　　3年內建10個

　　按照《方案》要求，“十二五”期間，北京市創建至少10個綠色生態示范區，主要包括昌平未來科技城、豐臺麗澤金融商務區、門頭溝永定濱水商務區、通州運河核心區、CBD等區域。這些區域將考慮職住平衡，示范區內的建筑應*滿足一標準，二及以上的綠色建筑達到40%以上。70%綠化選用本地植物；綠地植林地比例不低于30%。

　　3年內，本市將創建至少10個5萬平方米以上的綠色居住區。據了解，目前本市已經初步設定70余個綠色居住區，基本涉及每個區縣。綠色居住區內要求，80%的區域內，居民步行300米內可乘坐公交車，500米內能乘坐軌道交通。小區中綠地的植林地比例達到30%。

　　據專家統計分析，與現行建設標準相比，北京市全面實施綠色建筑行動后，每年可再節約30萬噸標煤，相當于北京50萬家庭一年的耗能量。可再節約用水915萬噸，相當于7.6萬家庭一年的用水總量。

　　現場探訪

　　陽光直接引入地下車庫 每年省電4萬元

　　日前，記者來到北京建工發展大廈，這里南區的辦公樓是申請綠色建筑二的項目。走進辦公樓后方的廣場，記者看到地面上有幾個呈半圓形狀突起的乳白色玻璃鋼罩。“這是導光筒，地面上的光能通過它增強，并引入地下。”工作人員帶領大家走進地下一層的停車場，揭秘玻璃罩的用途：在六七個車位上方，一束明亮卻不刺眼的光透過地面直射下來，有了它，周邊備用的人工照明節能燈已自動熄滅。“導光筒造價1萬多元，地面共有20個導光筒，每年省電40000元。它的使用壽命至少20年，5年之內就能收回成本。”導光筒晚上還能吸收車庫節能燈的燈光，返到地面廣場上。

　　在辦公樓的中水處理間，隔壁居民樓的洗澡水處理后轉為辦公樓的沖廁用水。“一天能回收處理40噸，足以滿足辦公樓的需水量。每年能節省上萬噸水。”本市對綠色建筑每平方米每年補貼22.5元，大廈辦公樓每年能領到70多萬元的補貼。